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Top-Secret in Toplage – Villa im Rhein-Neckar-Raum sucht neuen Besitzer

Kaufpreis 3.100.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 240 m²

Weitere Beschreibung

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, bei Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse besteht.
Dazu benötigen wir bei natürlichen Personen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (in der Regel als Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen sind gemäß GwG fünf Jahre aufzubewahren. Bitte beachten Sie: Nach § 11 Abs. 6 GwG besteht eine gesetzliche Mitwirkungspflicht.

Haftung:
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend; Zwischenverkauf, Vermietung und sonstige Änderungen bleiben vorbehalten.

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.800 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
3.100.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils 2,38% inkl. MwSt. berechnet vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Verfügbar ab
nach Absprache
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1897
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil/Vollrenoviert
EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung

Ausstattung

Besondere Immobilien verlangen eine besondere Präsentation – und manchmal auch einen stillen Auftritt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer wird dieses außergewöhnliche Anwesen diskret angeboten. Die genaue Lage sowie Innenansichten erhalten Sie daher ausschließlich auf Anfrage – und nur im persönlichen Kontakt.

Was wir Ihnen aber verraten dürfen:
Zur Vermarktung steht eine Villa, die Geschichte und Moderne auf beeindruckende Weise vereint: Das repräsentative Anwesen aus dem Jahr 1897 wurde zuletzt 2017 teilmodernisiert und präsentiert sich heute als stilvolles Domizil für gehobene Ansprüche.
Auf rund 240 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit imposanter Eingangshalle, lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum 2-stöckigen Wintergarten, sowie eine geschmackvolle Landhausküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ankleide, sowie ein luxuriöses Tageslichtbad und ein Gästebad. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Das Untergeschoss ist aufgeteilt in Studio/Büro, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Zugang zum Wintergarten, über den sich der parkähnliche Garten erschließt.
Das etwa 1.800 m² große Grundstück ist eine Seltenheit: eine grüne Oase, die Privatsphäre und Inspiration gleichermaßen schenkt.

Lage

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Rhein-Neckar-Region mit Blick auf den Neckar. Nur wenige Schritte trennen Sie von einer malerischen Altstadt mit ihren historischen Gassen, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Sportangeboten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim mit Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln rundet die Lage ab.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Stein
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Kontaktdaten

Frau Edith Voss
Büttemerweg 3
69493 Hirschberg

Büttemer Weg 3
69493 Hirschberg an der Bergstraße

info@dorn-living-solutions.de

+49 6201 469191