Dorn Living Solutions Immobilien

Einfamilienhaus mit mediterranem Flair und exklusiver Ausstattung

Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 161 m²

Weitere Beschreibung

Das Haus vereint hochwertige Ausstattung mit modernster Technik und mediterranem Stil – ideal für alle, die Wert auf Design, Qualität und Komfort legen.Überzeugen Sie sich selbst von Atmosphäre, Ausstattung und Lage – am besten bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Tel.: 0151 423 46 500

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Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, bei Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse besteht.
Dazu benötigen wir bei natürlichen Personen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (in der Regel als Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen sind gemäß GwG fünf Jahre aufzubewahren. Bitte beachten Sie: Nach § 11 Abs. 6 GwG besteht eine gesetzliche Mitwirkungspflicht.

Haftung:
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend; Zwischenverkauf, Vermietung und sonstige Änderungen bleiben vorbehalten.

Ort
69493 Hirschberg an der Bergstraße
Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstücksfläche
ca. 396 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 42 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.050.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils 3,57% inkl. MwSt. berechnet vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro

Ausstattung

Das 2023 fertiggestellte, einseitig angebaute Einfamilienhaus in hochwertiger Keitel-Fertigbauweise vereint auf ca. 161 m² Wohnfläche ein klar durchdachtes Wohn- und Lebenskonzept mit mediterranem Flair. Zwei großzügige und überdachte Terrassen erweitern den Lebensraum ins Freie.

Vier Schlafzimmer, zwei moderne Bäder (eins davon im Erdgeschoss – ideal als Gäste-Bad), ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum: Der durchdachte Grundriss erfüllt unterschiedlichste Ansprüche und macht das Wohnen komfortabel und flexibel.

Das Haus ist neuwertig und nach Absprache bezugsfertig. Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wallbox für Elektrofahrzeuge und hochwertige Materialien garantieren ein komfortables, zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen.

Terrasse und Sauna schaffen eine private Wohlfühlzone im Freien – perfekt zum Abschalten nach einem lebendigen Alltag. Der Vorgarten mit Brunnen, geschmackvoller Bepflanzung und liebevoll inszenierten Details unterstreicht den stilvollen Charakter des Anwesens.
Ein ideales Zuhause für Familien, die in der Metropolregion Rhein-Neckar ihr Lebenskonzept verwirklichen möchten – naturnah wohnen und dennoch urban angebunden.
Die Umgebung verbindet landschaftliche Ruhe mit städtischer Lebensqualität – ein seltener Einklang aus Rückzug und guter Erreichbarkeit.

Lage

Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel – einschließlich der Straßenbahn – befinden sich in der Nähe und machen den Alltag mobil.
Auch für Pendler ideal: Die Nähe zur Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Mannheim, Heidelberg und sogar Frankfurt. So entsteht eine harmonische Verbindung aus guter Anbindung und inspirierter Rückzugsoase.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Stein
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Sauna
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Kontaktdaten

Tom Dorn I Edith Voss
Tom Dorn I Edith Voss
Büttemerweg 3
69493 Hirschberg

Büttemer Weg 3
69493 Hirschberg an der Bergstraße

info@dorn-living-solutions.de

+49 6201 469191