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Elegantes, neuwertiges und freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Hanglage – Weinheim – OT

Kaufpreis 830.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 180 m²

Weitere Beschreibung

✔︎ Lampen & Leuchten und weitere Einbauten können nach Absprache übernommen werden.

✔︎ Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde 2018 ausgestellt und liegt zur Besichtigung vor.

✔︎ Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – eine Haftung für die Richtigkeit wird ausgeschlossen.

✔︎ Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

✔︎ Überzeugen Sie sich selbst von Atmosphäre, Ausstattung und Lage – am besten bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ort
69469 Weinheim
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksfläche
ca. 425 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
830.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils 2,38% inkl. MwSt. berechnet vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Verfügbar ab
nach Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro

Ausstattung

Erbaut im Jahr 2018, vereint das freistehende Einfamilienhaus architektonische Klarheit, durchdachte Raumkonzepte und ein hochwertiges Ausstattungspaket. Der Grundriss ist so durchdacht wie intuitiv: Bereiche für Wohnen, Schlafen und Entspannen sind klar gegliedert – mit fließenden Übergängen und viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Erdgeschoss:
Der geräumige, helle Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Wohn/Essbereich mit Kamin und in die offenen Einbauküche – ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, Kochinsel und Bora-Abzugssystem. Von hier aus gelangen Sie zum liebevoll gestalteten Garten, zur großzügigen Terrasse und zum beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage und Solardusche.

Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Vier individuell geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das stilvolle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche überzeugt durch exklusive Materialien und zeitloses Design. Die offene Galerie schafft eine spannende Raumwirkung und verleiht dem gesamten Haus eine besondere architektonische Note.

Außenbereich:
Die Außenflächen sind ein echtes Highlight: Die Kombination aus Terrasse mit hochwertigem Holzboden, Pool, Außendusche und Gartenhaus schafft einen privaten Rückzugsort mit hohem Freizeitwert – perfekt für entspannte Stunden, gesellige Runden oder aktive Erholung.

Technik & Bauweise:
Die Immobilie wurde 2018 von der renommierten Weiss-Fertighaus GmbH in hochwertiger Fertigbauweise errichtet. Dank energieeffizienter Bauweise (KfW 55), Wärmepumpe und Klimaanlage überzeugt das Haus mit moderner Technik und solider Qualität.

Ein Einzug ist nach Absprache möglich.

Lage

Die Immobilie liegt am Ortsrand von Weinheim-Rippenweier, einem malerischen Ortsteil in Hanglage mit wunderbarem Blick über die Region. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und gewachsenem Wohnumfeld – ideal für alle, die naturnah und doch gut angebunden leben möchten.
Dank der Nähe zur A5 sind sowohl Heidelberg als auch Mannheim und Frankfurt bequem erreichbar.Infrastruktur des täglichen Lebens – wie Einkauf, Schule, Kita und medizinische Versorgung – sind im nahen Umfeld gut abgedeckt.

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Stein
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Kontaktdaten

Tom Dorn I Edith Voss
Tom Dorn I Edith Voss
Büttemerweg 3
69493 Hirschberg

Büttemer Weg 3
69493 Hirschberg an der Bergstraße

info@dorn-living-solutions.de

+49 6201 469191