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Großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage von Weinheim-Hohensachsen

Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 214 m²

Weitere Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen sowie gestalterische Anpassungen nach eigenen Vorstellungen.

Gerne stellen wir Ihnen die Doppelhaushälfte im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und beantworten Ihre Fragen zum Objekt.

Haftung:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Ort
69469 Weinheim OT
Wohnfläche
ca. 214 m²
Grundstücksfläche
ca. 646 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Gartenfläche
ca. 500 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
669.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils 3,57% inkl. MwSt. berechnet vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.08.2025
Gültig bis05.08.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Die großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Weinheim-Hohensachsen bietet viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste.
Mit rund 214 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem schön gewachsenen Garten eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus wurde ca. 1978 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung verteilt sich auf mehrere Ebenen und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.

Das Erdgeschoss bildet mit Wohn- und Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, während der Kamin eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz und einen schönen Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien mit Kindern oder für Gästezimmer und Homeoffice.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.

Der schön gewachsene Garten schafft eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich. Die Terrasse lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die Immobilie bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und eignet sich hervorragend für Familien oder Käufer, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Weinheim suchen.

Lage

Hohensachsen gehört zu den begehrten Stadtteilen von Weinheim. Ruhig gelegen und naturnah, bietet die Umgebung alles, was man im Alltag schätzt: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
Die Lage eignet sich hervorragend auch für Pendler: Weinheim, Mannheim, Heidelberg und die gesamte Rhein-Neckar-Region sind schnell zu erreichen.

Balkon
Yes
Stellplatz
Yes
Ausstattung
Standard
Dusche
Yes
Bad mit Badewanne
Yes
Bad mit Fenster
Yes
Einbauküche
Yes
Stein
Yes
Teppich
Yes
Kamin
Yes
Garten
Yes
Keller
Ja
Abstellraum
Yes
Gäste WC
Yes

Kontaktdaten

Tom Dorn I Edith Voss
Tom Dorn I Edith Voss
Büttemerweg 3
69493 Hirschberg

Büttemer Weg 3
69493 Hirschberg an der Bergstraße

info@dorn-living-solutions.de

+49 6201 469191