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Modernes Wohnen in Weinheim – Neubau mit Top-Ausstattung.

Kaufpreis 1.440.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 179 m²

Weitere Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten Lagen Weinheims entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche überzeugt. Die Fertigstellung ist für Juli 2025 geplant – noch haben Sie die Möglichkeit, Materialien wie Bodenbeläge, Fliesen und Armaturen nach Ihren Wünschen auszuwählen.

Ort
69469 Weinheim
Wohnfläche
ca. 179 m²
Nutzfläche
ca. 76 m²
Grundstücksfläche
ca. 986 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.440.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
1,5% zzgl. MwSt.
Provisionshinweis
Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils 1,5% zzgl. gesetzliche MwSt. berechnet vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Verfügbar ab
Juli 2025
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
HeizungsartWärmepumpe

Ausstattung

Das exklusive Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernster Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 179 m² ist genügend Platz für Familien und anspruchsvolle Käufer, die auf höchsten Wohnkomfort setzen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ein einladendes Ambiente schafft.

Dank der durchdachten Raumaufteilung genießen Sie eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzugsbereichen. Vier geräumige Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Im Untergeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit der Möglichkeit zur Sauna-Integration, ein Duschbereich und eine Toilette. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und hochwertige Wärmedämmung sorgen für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise.

Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 986 m² ermöglicht Ihnen eine individuelle Gartengestaltung – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Zusätzlich stehen Ihnen eine Doppelgarage, ein Bikeport und zwei Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage Weinheims. Die Stadt vereint historische Altstadt-Atmosphäre mit einer modernen Infrastruktur und exzellenten Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, während zahlreiche Restaurants und Cafés zum Verweilen einladen.

Weinheim bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von den malerischen Weinbergen bis hin zu weitläufigen Parkanlagen. Der Waidsee sowie das Schlossparkgelände laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Durch die Nähe zur A5 und A659 sind die Metropolregionen Heidelberg, Mannheim und Frankfurt optimal angebunden.

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Kontaktdaten

Tom Dorn I Edith Voss
Tom Dorn I Edith Voss
Büttemerweg 3
69493 Hirschberg

Büttemer Weg 3
69493 Hirschberg an der Bergstraße

info@dorn-living-solutions.de

+49 6201 469191