Das freistehende Einfamilienhaus in Lampertheim-Hüttenfeld bietet auf ca. 749 m² Grundstück rund 154 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und zusätzliche Flächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören eine Scheune, ein Keller, eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten im Hof. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche mit zusätzlichem Essplatz und Speisekammer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Ankleidebereich sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein kleiner Balkon ergänzt diese Ebene. Ein besonderer Mehrwert ist die Scheune. Sie eignet sich beispielsweise als Werkstatt, Atelier, Hobbybereich oder zusätzliche Lagerfläche und eröffnet damit Möglichkeiten, die über ein klassisches Einfamilienhaus hinausgehen. Hinter der Scheune schließt sich ein weiterer Gartenbereich an. Nach Angaben der Eigentümer besteht hier grundsätzlich die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Der rückwärtige Grundstücksbereich eröffnet damit zusätzliches Entwicklungspotenzial – beispielsweise für ein Mehrgenerationenkonzept oder andere individuelle Nutzungsideen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Zu den bereits durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung von Dacheindeckung, Dachdämmung und Regenrinnen im Jahr 1999, die Küche aus dem Jahr 2007 sowie die Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss im Jahr 2019. Damit verbindet das Anwesen viel Platz, zusätzliche Nutzflächen und interessante Möglichkeiten für die eigenen Wohnideen.
Viel Platz für Wohnen, Hobby und Ideen – freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune in Hüttenfeld
Objektbeschreibung
Ausstattung
Lage
Lampertheim-Hüttenfeld bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Ortsstruktur und guter Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Ortsteil ist besonders für Menschen interessant, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne schätzen und gleichzeitig gut an die umliegenden Städte angebunden sein möchten.
Im Ort selbst stehen unter anderem eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule zur Verfügung. Eine Besonderheit Hüttenfelds ist zudem das Private Litauische Gymnasium, an dem Schülerinnen und Schüler auch das Abitur erwerben können. Weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden und sind schnell erreichbar.
Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Über die nahegelegenen Landstraßen sowie die Autobahnen A5 und A67 bestehen gute Verbindungen in Richtung Weinheim, Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hüttenfeld angebunden; Busverbindungen verknüpfen den Ortsteil unter anderem mit Lampertheim und dem regionalen Verkehrsnetz.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Grünflächen und kurzen Wegen in die Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach eine schnelle Auszeit im Grünen lassen sich hier gut in den Alltag integrieren.
So verbindet Hüttenfeld das angenehm ruhige Wohngefühl eines kleineren Ortsteils mit der Nähe zu den wirtschaftlich und infrastrukturell starken Zentren der Region – eine Lage, die besonders für Familien, Pendler und alle attraktiv ist, die mehr Ruhe und Platz suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Objektdaten
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Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Dusche
- Echtholzparkett in verschiedenen Wohnräumen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Speisekammer
- Balkon im Obergeschoss
- Keller
- Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Doppelgarage und weitere Stellmöglichkeiten im Hof
- Öl-Zentralheizung
Weitere Beschreibung
* Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet bzw. virtuell möbliert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsideen. Die dargestellten Einrichtungen sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Die visualisierte Loft-Nutzung der Scheune ist nicht baurechtlich geprüft; eine Genehmigungsfähigkeit wird nicht zugesichert.
Die Immobilie wird nach Absprache frei übergeben.
Die Angaben zu Flächen, Baujahr, Modernisierungen und sonstigen Objektdaten beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer sowie auf vorhandenen Vorunterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung möglich.
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