Im beliebten Weinheimer Stadtteil Lützelsachsen bietet sich die Möglichkeit, auf einem ca. 423 m² großen, voll erschlossenen Grundstück den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Das Grundstück eignet sich sowohl für ein modernes Einfamilienhaus als auch für eine Wohnlösung mit bis zu zwei Einheiten – beispielsweise für zwei Generationen unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und separater zweiter Wohneinheit.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan „Lützelsachsen – Ebene“. Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet WA2a. Die GRZ beträgt 0,4, die GFZ 0,8.
Ein Baugrund- und Gründungsgutachten inklusive Altlastenuntersuchung liegt bereits vor. Damit stehen Bauinteressenten wichtige Grundlagen für die weitere Planung zur Verfügung.
Zur besseren Vorstellung der möglichen Bebauung zeigen wir im Exposé beispielhafte, KI-gestützte Visualisierungen eines Einfamilienhauses sowie einer Zweifamilien-/Generationenlösung. Diese Darstellungen sind unverbindlich und ersetzen keine individuelle Architekten- oder Genehmigungsplanung.
