Großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage von Weinheim-Hohensachsen

Standort
69469 Weinheim OT
Kaufpreis669.000 €
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Wohnflächeca. 214,00 m²
Baujahr1978

Objektbeschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Weinheim-Hohensachsen bietet viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste.
Mit rund 214 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem schön gewachsenen Garten eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus wurde ca. 1978 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung verteilt sich auf mehrere Ebenen und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.

Das Erdgeschoss bildet mit Wohn- und Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, während der Kamin eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz und einen schönen Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien mit Kindern oder für Gästezimmer und Homeoffice.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.

Der schön gewachsene Garten schafft eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich. Die Terrasse lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die Immobilie bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und eignet sich hervorragend für Familien oder Käufer, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Weinheim suchen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Stein
Ja
Teppich
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Hohensachsen gehört zu den begehrten Stadtteilen von Weinheim. Ruhig gelegen und naturnah, bietet die Umgebung alles, was man im Alltag schätzt: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
Die Lage eignet sich hervorragend auch für Pendler: Weinheim, Mannheim, Heidelberg und die gesamte Rhein-Neckar-Region sind schnell zu erreichen.

Objektdaten

Standort
69469 Weinheim OT
Wohnfläche
ca. 214,00 m²
Grundstück
ca. 646,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Gartenfläche
ca. 500,00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
669.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils 3,57% inkl. MwSt. berechnet vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin als zentraler Wohnmittelpunkt
• Sieben Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice
• Separate Küche mit Blick in den Garten
• Mehrere Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC
• Terrasse mit direktem Zugang in den Garten
• Schön gewachsener Garten mit angenehmer Privatsphäre
• Keller mit praktischen Abstell- und Nutzräumen
• Garage sowie zwei Außenstellplätze

Weitere Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen sowie gestalterische Anpassungen nach eigenen Vorstellungen.

Gerne stellen wir Ihnen die Doppelhaushälfte im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und beantworten Ihre Fragen zum Objekt.

Haftung:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1978
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.08.2025
Gültig bis05.08.2035
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseG
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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