Repräsentatives Anwesen in Toplage mit einmaligem, unverbaubarem Blick – ein Juwel in der Südpfalz!

Standort
67480 Edenkoben
Kaufpreis1.450.000 €
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnflächeca. 240,00 m²
Baujahr2007

Objektbeschreibung

Haben Sie schon immer nach einer exklusiven Immobilie gesucht, die das Moderne mit Komfort, Stil und Eleganz in beindruckender Weise darstellt?
Als zukünftiger Eigentümer dieses Juwels dürfen Sie in Superlativen schwärmen, man wird Sie um dieses außergewöhnliche Domizil beneiden.
Die ca. 240 qm Wfl. verteilen sich auf zwei Etagen – lichtdurchflutete, offene Räume. Die hochwertig aufeinander abgestimmte Ausstattung und modernste
Technik sorgen für Wohlgefühl und Entspannung in luxuriösem Ambiente.
Der helle Eingangsbereich führt in das elegante Wohn-Eßzimmer mit Panoramablick. Durch bodentiefe Glasschiebeelemente haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 100 qm!!) und dem geschmackvoll angelegten Garten. Die Einbauküche mit allen Markengeräten befindet sich angrenzend an den Wohnbereich. Der Kamin lädt im Wohn – und Essbereich zu gemütlichen Stunden ein. Auf dieser Etage befindet sich noch ein gemütliches Zimmer, bisher als Büro genutzt, sowie ein Gästebad.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 4 Zimmer, wobei das Master-Schlafzimmer zusätzlich einen sep. begehbaren Kleiderschrank bietet. Sie haben vom Schlafbereich Zugang zu dem außergewöhnlichen, großzügigen Tageslichtbad mit sep. WC, sep. Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken – auch eine Sauna ist in diesem Bereich vorgerichtet. Ein Balkon für den Genuss einmaliger Sonnenuntergänge befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Außenbereich erwarten Sie neben einem Jacuzzi mit Außendusche viele Möglichkeiten zum Relaxen, Feiern und die einmaligen Sonnenuntergänge zu genießen .

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Edenkoben und ist malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Südlichen Weinstraße, umgeben von Weinbergen mit direktem Blick auf den Pfälzerwald. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Für Naturliebhaber laden die umliegenden Wander- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zur Autobahn A65 gewährleistet eine gute Anbindung an die Städte Landau, Neustadt, Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe. Schule, Gymnasium und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Edenkoben selbst zeichnet sich durch seinen charmanten Ortskern und das idyllische Ambiente der Weinregion aus.

Objektdaten

Standort
67480 Edenkoben
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Nutzfläche
ca. 260,00 m²
Grundstück
ca. 747,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
1.450.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2% zzgl. MwSt
Anzahl der Garagen
3
Provisionshinweis
Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils 2% zzgl. MwSt. berechnet vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2007
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist hochwertig und genügt höchsten Ansprüchen:

-Fußbodenheizung
-elektr. Jalousien
-Jacuzzi mit Außendusche
-Alarmanlage
-Photovoltaik
-Kamin
-Gerätehaus
-1 gr. Garage
-2 Stellplätze
-elektr. Terrassenüberdachung – auch bei Regen können Sie gemütlich mit Freunden den Außenbereich genießen

Weitere Beschreibung

Lassen Sie sich anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.
Die persönliche Sicherheit zum Schutz Ihrer Privatsphäre ist gegeben.
Kontakt:
kontakt@dorn-living-solutions.de
Edith Voss: +49 173 360 1936
Tom Dorn: +49 151 423 46 500

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr2007
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am23.08.2024
Gültig bis22.08.2034
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro
A+
A
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H

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