Wohnen mit Weitblick in Weinheim

Standort
69469 Weinheim
Etage
2 von 2
Kaltmiete2.380 €
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnflächeca. 170,00 m²
Warmmiete2.780 Euro
Baujahr1830
Etage2

Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick in Weinheim – außergewöhnliche Maisonette Wohnung mit Burgenblick.

Die reizvolle Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Geschoss eines denkmalgeschützten Altbaus und wurde 2023 mit höchstem Anspruch an Design und Qualität vollständig saniert. Hier verbinden sich historischer Charme und moderne Architektur zu einem besonderen Wohnambiente – mit einem Panoramablick über die Dächer der Altstadt bis hin zu den beiden Burgen.

Bereits beim Betreten entfaltet sich eine Atmosphäre mit fast schon französischem Flair. Auf der unteren Ebene befinden sich vier geschmackvoll gestaltete Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen.

Das lichtdurchflutete Masterbad – direkt an das Schlafzimmer angeschlossen – ist ein echtes Highlight: Eine freistehende Design-Badewanne mit Blick auf die Burgen sowie ein großzügiger, ebenerdiger Duschbereich mit Regendusche schaffen einen privaten Wellnessbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres, stilvoll ausgestattetes Duschbad.

Über eine handgefertigte Designer-Metalltreppe aus Südtirol gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Dachgeschoss. Bodentiefe Panoramafenster und eine filigrane Glasbrüstung eröffnen spektakuläre Ausblicke und sorgen für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die großen Glasflügeltüren lassen sich weit öffnen und holen Licht und Weite direkt in den Wohnraum.

Die weiße Hochglanzküche mit Kochinsel, zwei Backöfen, integrierter LED-Beleuchtung und großzügigem Stauraum bildet das Herzstück des oberen Bereichs.

Ein integriertes Lautsprechersystem sorgt für dezenten Klanggenuss, während die Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehmes Raumklima sorgt. Ein zusätzlicher, über den Dachbereich erreichbarer Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Gästezimmer, Rückzugsort oder kreativer Arbeitsbereich.

Ausstattung

Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Klimatisiert
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Weinheim – am südlichen Teil der Hauptstraße, nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt. Damit vereint die Adresse urbanes Wohnen mit dem besonderen Flair der Zweiburgenstadt.

Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung. Der Schlosspark und der berühmte Exotenwald sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu Spaziergängen im Grünen ein.

Von der Wohnung aus genießt man einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den beiden Burgen – Wachenburg und Burg Windeck.

Weinheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Anbindung ist ideal: über die A5 und A659 erreicht man Heidelberg oder Mannheim in rund 20 Minuten, der Bahnhof liegt ebenfalls in der Nähe.

Kurz gesagt: eine zentrale, urbane Lage mit historischem Umfeld und außergewöhnlicher Aussicht.

Objektdaten

Standort
69469 Weinheim
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.380 €
Gesamtmiete
2.780 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3 Monatskaltmieten
Provisionshinweis
Für den Mieter provisionsfrei.
Bezugsfrei ab
sofort
Denkmalgeschütztes Gebäude
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1830
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Wohnen & Ambiente
🔹 Individuelle Einbauten mit durchdachten Stauraumlösungen
🔹 Handgefertigte Metalltreppe eines Südtiroler Designers
🔹 Hochwertiger Vinylboden in Fischgratoptik
🔹 Integriertes Lautsprechersystem im oberen Wohnbereich
🔹 Klimaanlage für angenehmes Raumklima

Küche & Wohnen
🔹 Großzügige Einbauküche in Weißlack mit Kochinsel
🔹 Zwei Backöfen, integrierte LED-Beleuchtung und viel Stauraum
🔹 Offenes Wohnkonzept mit Panoramafenstern und spektakulärem Ausblick

Bäder & Komfort
🔹 Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Marmorfliesen
🔹 Regendusche und ausgewählte Armaturen
🔹 Freistehende Badewanne mit Blick auf beide Burgen
🔹 Fußbodenheizung in den Bädern

Schlaf- & Arbeitsbereiche
🔹 Maßgefertigter Einbauschrank in einem Schlafzimmer
🔹 Vier flexibel nutzbare Räume – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Weitere Ausstattungsmerkmale
🔹 Separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
🔹 Vielseitig nutzbarer Gewölbekeller
🔹 Separater Zugang von der Rückseite – ideal für Fahrräder oder Motorräder

Weitere Beschreibung

Vermietung im Rahmen eines befristeten Mietvertrages (Zeitmietvertrag) mit einer Laufzeit von 5 Jahren.

Einen Parkplatz gibt es aufgrund der Innenstadtlage nicht, es ist jedoch ohne weiteres möglich, kostengünstig Anwohnerparkplätze über die Stadt, oder einen TG-Platz in der Nähe anzumieten. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Altstadt-Haus handelt, ist kein Aufzug vorhanden.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Domizil anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen.Rufen Sie uns jetzt an – und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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Tel.: 0151 423 46 500 TD
Tel.: 0173 360 19 36 EV

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Haftung:
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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1830
EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

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